Os principais partidos entraram em conflito com as metas de habitação, com Clare O’Neil criticando a política habitacional da oposição como “melancólica de coisas estranhas”, pois novas figuras oficials revelam o objetivo do Labor de construir 1,2 milhão de casas em cinco anos, está sendo realizado em 30.000 anos após apenas seis meses.
Os dados mais recentes do Australian Bureau of Statistics (ABS) revelaram que havia 90.136 habitações concluídas nos seis meses a dezembro, incluindo cerca de 57.000 casas e 33.000 apartamentos.
Os números desembarcaram em meio a profundo ceticismo entre especialistas e economistas da indústria da construção de que o governo seria capaz de atingir sua meta de acordo de moradia.
Em um debate com seu número oposto na quarta -feira, o ministro da habitação admitiu que havia mais trabalho a ser feito para alcançar os objetivos de seu governo, mas defendeu o alvo “ousado e ambicioso”.
O ministro da Habitação das Sombras, Michael Sukkar, se recusou a cometer a coalizão a um alvo de construção de casas, se eles retornassem ao poder.
“Estou dizendo que chegaremos ao máximo possível, mas tenho certeza de que será mais alto que o trabalho … o que vale a pena se você não chegar perto disso?”
Sukkar se referiu a moradias inacessíveis como “uma das falhas políticas mais catastróficas em uma geração”, amarrando o salto nos números de migração nos últimos três anos a altos preços e aluguéis.
Mas O’Neil insistiu que a ambição do alvo do trabalho era necessária, “em vez de lavar as mãos do problema”.
“Michael falou um pouco sobre nossa meta de habitação nacional, sugerindo que eles estão muito altos. O que ele realmente está dizendo aqui é que a resposta para esse problema é menor a ambição nacional – e a baixa ambição é o que nos levou aqui”, disse ela, acrescentando mais tarde que a política habitacional da coalizão era uma “melania de coisas estranhas que estavam escritas nas costas de um alpinzinho”.
O trabalho e a coalizão entraram em conflito esta semana com as visões concorrentes para abordar a questão de moradias cronicamente inacessíveis. Mas surgiu um consenso bi-partidário de que a oferta de aumento será a chave para aumentar as taxas de propriedade de casa, que estiveram em constante declínio entre os australianos mais jovens.
Para atingir a meta de 1,2 milhão de novas casas bem localizadas nos cinco anos até meados de 2029, uma média de 240.000 habitações precisa ser concluída a cada ano, ou 120.000 a cada seis meses.
A Austrália nunca construiu 240.000 em um período de 12 meses em dados que remontam a três décadas, com o mais próximo das 223.000 habitações concluídas no ano até março de 2017.
O especialista independente de propriedades Cameron Kusher disse: “Embora eu nunca acreditei que o alvo fosse alcançável, começamos muito lentamente e já estamos bem atrás do alvo”.
“Com as taxas de juros caindo em 2025, devemos ver elevador de construção, mas ainda é difícil ver como o alvo da concordância da moradia será atingido”.
Não havia sinais nas estatísticas de um elevador iminente e rápido na atividade de construção: nos seis meses a dezembro, os construtores começaram a trabalhar em cerca de 86.000 casas.
Novas aprovações de construção de casas receberam mais de 16.000 por mês, mostram dados separados do ABS. Isso ainda está abaixo da média teórica de 20.000 mensais que, novamente, seria necessário para atingir a meta de 1,2 milhão até meados de 2029.
O CEO da Master Builders Australia, Denita Wawn, disse que a falta de suprimento é a maior barreira para facilitar os custos de moradia.
Wawn disse que o trabalho e a coalizão eram “pescoço e pescoço” quando se tratava de políticas destinadas a tornar as casas mais acessíveis.
“Estamos longe da linha de chegada. Ambos têm trabalho a fazer se quiserem concluir o quebra -cabeça do quebra -cabeça que é a nossa crise imobiliária nacional”, disse ela.
“Corrigindo restrições de oferta, oferecendo mais terras prontas para pá, investindo na habilitação de infraestrutura e habilidades, reduzindo a burocracia e apoiando a inovação em todo o setor-essas são as alavancas que devemos puxar se queremos atender à demanda”.
